گرگان؛ شهری با قابلیت ورود سرمایه‌گذار / وقتی عزمی برای جذب و حفظ بخش خصوصی نیست
تاریخ انتشار: ۷ اسفند ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۸۲۸۲۸۲
گرگان اگرچه از شرایط مناسبی برای جذب سرمایه‌گذار در این شهرستان برخوردار است اما تاکنون مدیریت شهری در حفظ و نگهداری بخش خصوصی موفق نبوده است و برخی معتقد هستند که همراهی نکردن سایر دستگاه‌های اجرایی باعث فرار سرمایه‌گذار از استان می‌شود.
به گزارش خبرگزاری ایمنا از گلستان، درآمد پایدار شهرداری و استفاده از ظرفیت بخش خصوصی برای توسعه و تکمیل پروژه‌های عمرانی و تفریحی شهرداری سالهاست که در زمره شعار کاندیداهای شورای اسلامی شهر و در برنامه‌های شهردارهای منتخب گرگان می‌آید اما دریغ از این که این پروژه‌ها و شعارها عملیاتی شود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
با توجه به اینکه مدیران شهری در دوره‌های گذشته به واسطه مواجهه با محدودیت منابع مالی اقدام به فروش املاک کرده‌اند، این روزها دیگر ملکی هم برای شهرداری نمانده است تا برای اجرای پروژه‌های نیمه‌تمام عمرانی بفروشد، از این رو چند سالی است که این نهاد درصدد جذب سرمایه‌گذار برای اجرا و تکمیل برخی پروژه بوده که باز هم به واسطه قوانین دست‌وپاگیر موفق نشده است.
به باور کارشناسان جذب سرمایه‌گذار برای شهری مانند گرگان که از جاذبه‌های طبیعی، تاریخی و فرهنگی برخوردار است، کار دشواری نیست، چراکه موقعیت جغرافیای این شهر و سایر پتانسیل‌ها، گوی رقابت را برای سرمایه‌گذاری در سایر شهرها خواهد ربود، اما نه تنها عزمی جدی، اراده‌ای راسخ و همتی بلند برای جذب سرمایه‌گذار نیست که حتی برای حفظ سرمایه‌گذارانی که با وجود این قابلیت‌ها جذب استان شده‌اند و به دلیل مشکلات، این شهر را ترک می‌کنند، هم اراده‌ای نیست.
احمد رعیت کارشناس ارشد شهرسازی گرایش مدیریت شهری به خبرنگار ایمنا می‌گوید: با توجه به شرایط اقتصادی کشور و محدودیت منابع مالی توسعه شهرها از محل منابع دولتی و عوارض رقم نخواهد خورد از این رو جذب سرمایه‌گذار ضروری به نظر می‌رسد.
وی ادامه می‌دهد: شهرهای ما برای توسعه و پیشرفت در یک رقابت جهانی قرار دارند و این توسعه قطعاً از محل منابع دولتی و عوارض رقم نخواهد خورد، از این رو باید به سراغ مدل‌های مختلف جذب سرمایه گذاران داخلی و خارجی پیش برویم.
وی معتقد است که جذب سرمایه‌گذار نیازمند تکریم، تسریع و سود است و اگر نمی‌توانیم سود بیشتری در اختیار سرمایه گذار قرار دهیم باید تسهیلات و امتیازات ویژه‌ای برای او در نظر بگیریم.
این مدرس دانشگاه با بیان اینکه شهرداری گرگان در رقابت با سایر شهرها باید بتواند مزیت‌ها و گزینه‌های جدیدی را نسبت به سایر شهرها ارائه دهد تا سرمایه گذار را جذب شود، می‌گوید: در حال حاضر شهرداری‌ها به این مهم رسیده‌اند که باید به دنبال کسب درآمدهای پایدار برای شهر باشند.
رعیت ایجاد بستر مناسب را یکی از مسائل مهم برای توسعه سرمایه گذاری در شهرها می‌داند و اضافه می‌کند: باید پروژه‌های مناسبی هم توسط شهرداری برای بخش خصوصی تعریف شود.
به اعتقاد این مدرس دانشگاه، شهرداری‌ها باید نسبت به سایر بازارها مزیت‌های بیشتری را برای سرمایه‌گذار ایجاد کنند.
وی با تاکید به ایجاد کارگروهی متشکل از نماینده‌های دستگاه‌های اجرایی مرتبط در سطح استان می‌افزاید: باید میثاق‌نامه‌ای تدوین شود تا طبق آن دستگاه‌های دولتی برای رفع مشکلات، همراه سرمایه‌گذار باشند.
این کارشناس ارشد شهرسازی تسهیل روند ارائه تسهیلات بانکی به سرمایه‌گذاران از محل منابع سپرده شده شهرداری در بانک‌ها را یکی دیگر از راه‌های ایجاد انگیزه حضور بخش خصوصی در پروژه‌های سرمایه‌گذاری دانست.
عملکرد ناموفق شهرداری گرگانعیسی مهری، رئیس شورای شهر گرگان معتقد است که شهرداری گرگان تاکنون در جذب سرمایه‌گذار موفق نبوده است به همین خاطر برای جذب و پایداری حضور سرمایه‌گذار در شهر باید اقدامات جدی و تأثیرگذاری انجام شود.
به گفته وی، افزایش چشم‌گیر عوارض ساختمانی در شهر گرگان سبب کوچ بسیاری از سازندگان به شهرهای دیگر شد و امیدواریم مدیریت شهری برای ماندگاری سایر سرمایه‌گذاران تدبیری بیندیشد.
وی با تاکید بر اینکه بودجه سال آینده شهرداری باید عملیاتی و پروژه‌محور باشد، می‌افزاید: شهرداری تمام تمرکز خود را روی پروژه‌های نیمه‌کاره دارای اولویت قرار دهد.
رئیس شورای شهر گرگان اضافه می‌کند: باید از ظرفیت‌های بالقوه گلستان برای کسب درآمد و افزایش سرانه اقتصادی در راستای جذب سرمایه‌گذار، بهره برد تا بتوان به درآمد دلاری رسید.
وی دلیل موفق نشدن استان در جذب سرمایه‌گذاری تاکنون را رفتار آمار محور مدیران می‌داند و می‌گوید: مسئولان دولتی باید روند بروکراسی اداری را کوتاه و زیرساخت‌های لازم را برای سرمایه‌گذاری فراهم کنند.
مهری، ایجاد واحد سرمایه‌گذاری در شهرداری گرگان را راهکار حل این مشکل می‌داند و می‌گوید: پیگیری این موضوع به صورت جدی به یک گفتمان مشترک نیاز دارد.
وی اظهار می‌کند: شورای اسلامی شهر و شهرداری گرگان تاکنون در جذب سرمایه‌گذار موفق نبوده است اما آمادگی کامل برای حمایت از این موضوع را دارد.
با وجود اظهار نارضایتی رئیس شورای اسلامی شهر گرگان از عملکرد مدیریت شهری اما رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن گلستان تمام دلایل موفق نشدن در جذب سرمایه‌گذار در پروژه‌های شهری را مرتبط با شهرداری گرگان نمی‌داند و معتقد است مانع‌تراشی برای ورود سرمایه‌گذار به سایر دستگاه‌های دولتی نیز مربوط می‌شود.
سیدمحمد مرتضوی رئیس انجمن انبوه سازان گلستان در گفت‌وگو با خبرنگار ایمنا با بیان اینکه مشکلات و آسیب‌های موجود در پروژه‌های مشترک سرمایه‌گذاری با شهرداری صرفاً به این نهاد مرتبط نیست، می‌گوید: سنگ‌اندازی‌هایی در سایر دستگاه‌ها رخ می‌دهد که از خروجی موفق پروژه جلوگیری می‌کند.
وی ادامه می‌دهد: سرمایه‌گذار و فعال اقتصادی به دنبال تأمین منافع و سودآوری است، درحالی‌که پروژه‌های سرمایه‌گذاری پس از گذشت چند سال به دلیل فرایند فرسایشی پروسه اداری از انتفاع خارج می‌شود.
وی می‌افزاید: هرچند که مدیران شهری علاقه‌مندی خود برای جذب سرمایه‌گذار را اعلام می‌کنند اما این علاقه‌مندی به خروجی موفق منتهی نمی‌شود.
رئیس انجمن انبوه سازان گلستان اضافه می‌کند: برخی مدیران دستگاه‌های اجرایی استراتژی خاصی برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری ندارند، بنابراین چه انتظاری است تا سرمایه‌گذار یک‌تنه تمام مشکلات را حل کند.
فرایند کلافه کننده بروکراسی اداریروند دست و پاگیر بروکراسی اداری تا جایی فرسایشی و خارج از حوصله شده است که به جز بخش خصوصی از مسئولان دولتی به این موضوع اذعان دارند و معتقد هستند چنین رویه‌ای باعث کلافگی و بی انگیزگی بخش خصوصی می‌شود.
آرش فولادیان سرپرست اداره سرمایه گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری گرگان در این‌باره به خبرنگار ایمنا می‌گوید: بروکراسی اداری و دریافت مجوزها از برخی ارگان‌های دولتی سرمایه‌گذار را کلافه کرده است.
وی با تاکید بر اینکه شهرداری در حوزه مدیریت شهری برای جذب سرمایه‌گذار دغدغه دارد، می‌افزاید: گاهی پروژه جذب و موافقت با فعالیت سرمایه‌گذار در شهرداری انجام می‌شود اما دستگاه‌های نظارتی چالش پیش روی سرمایه‌گذار ایجاد می‌کنند.
وی ادامه می‌دهد: وقتی سرمایه‌گذاری برای توسعه شهری قدم پیش می‌گذارد، باید شرایط مناسبی برای امنیت سرمایه بخش خصوصی ایجاد شود، به نظر می‌رسد ایجاد کارگروه رفع موانع سرمایه‌گذاری با حضور دستگاه‌های مرتبط با هدف حل مشکلات پیش روی سرمایه‌گذار ضروری است.
سرپرست اداره سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری گرگان می‌گوید: شهرداری گرگان در بخش جذب سرمایه‌گذار تنها و مظلوم واقع شده است و باید روش‌های تأمین مالی خود را تغییر دهد.
به گزارش ایمنا، با توجه به شرایط اقتصادی حاکم بر جهان، سرمایه‌گذاری مهم‌ترین راه برون‌رفت شهرداری‌ها از مشکلات اقتصادی و تحقق توسعه پایدار شهری است اما مدیریت شهری در گرگان با وجود ظرفیت‌های فراوانی که این شهر برای جذب سرمایه‌گذار دارد، نه تنها اقدامات جدی برای بهره‌گیری از این فرصت ویژه در دستور کار ندارد که تلاشی هم برای حفظ سرمایه‌گذارانی که در این شهر فعالیت می‌کنند، نداشته است و تأثیر این غفلت، چالش‌های متعددی بر جای خواهد گذاشت.
کد خبر 729706منبع: ایمنا
کلیدواژه: استان گلستان گرگان شهرداری گرگان سرمایه گذاری فرصت های سرمایه گذاری سرمایه گذاری بخش خصوصی شورای اسلامی شهر گرگان رئیس شورای اسلامی شهر گرگان شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق برای جذب سرمایه گذار جذب سرمایه گذار بروکراسی اداری سرمایه گذار شهرداری گرگان سرمایه گذاری مدیریت شهری برای توسعه بخش خصوصی شهر گرگان دستگاه ها پروژه ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۸۲۸۲۸۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
کاهش بافت فرسوده گرگان با افزایش نوسازی
سید محمد حسینی گفت: استان گلستان دارای بیش از سه هزار هکتار بافت فرسوده است و این میزان از فرسودگی موجب شده تا گلستان در رده استان‌های خطرپذیر قرار گیرد.
او افزود: در این راستا اقدامات زیادی در راستای نوسازی و مقاوم سازی بافت فرسوده و ناکارآمد شهری از جانب وزارت راه وشهرسازی و شرکت بازآفرینی شهری ایران در دستور کار قرار دارد.
حسینی ادامه داد: با انجام این اقدامات میزان قابل توجهی از مسکن در بافت فرسوده گلستان نوسازی شده و معابر محلات هدف بازآفرینی شهری آسفالت شده است.
سرپرست اداره کل راه و شهرسازی گلستان گفت: در شهر گرگان نیز پس از تدقیق بافت فرسوده شاهد کاهش مساحت بافت بودیم که علت این امر افزایش نوسازی در بافت فرسوده است.
او گفت: در طرح تدقیق پس از نوسازی مسکن و محلات، مناطق نوسازی شده از بافت خارج می‌شود.
حسینی افزود: پیش از این در گرگان بیش از ۶۸۱ هکتار بافت فرسوده وجود داشت که پس از تدقیق این میزان به ۶۵۲ هکتار رسید.
سرپرست اداره کل راه و شهرسازی گلستان در ادامه گفت: طی اقدامات انجام شده در طرح تدقیق، دو پلاک جدید در کوی عرفان و چناران به محدوده محلات هدف بازآفرینی شهری گرگان اضافه شد.
او افزود: این طرح در کمیسیون ماده پنج استان تصویب و به شهرداری گرگان ابلاغ شده است.
حسینی ادامه داد: سازندگان گرگانی می‌توانند برای نوسازی مسکن در بافت فرسوده گرگان از ظرفیت بسته‌های تشویقی ۱۹ بندی استفاده کنند.
سرپرست اداره کل راه و شهرسازی گلستان در انتها یادآور شد: همچنین بر اساس این بسته‌های تشویقی صدور پروانه ساخت در محلات هدف بازآفرینی شهر گرگان رایگان و پروانه نظام مهندسی تا ۵۰ درصد تخفیف دارد.
باشگاه خبرنگاران جوان گلستان گرگان
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»